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申请/专利权人：北京建工四建工程建设有限公司

摘要：本发明涉及对现有建筑物的施工措施技术领域，公开了一种还原严重损毁旧建筑外形并改变功能的改建方法，通过分析损毁严重的旧建筑中较为完整的部位，从中提取少量建筑未损毁时的尺寸及坐标数据，然后构建一套新的建筑骨架，其中由地梁、边沿定位柱、边沿定位梁构成的外周骨架仅需要旧建筑外墙的水平轮廓以及一段完整的外墙就可以还原出整个旧建筑的立面结构；由放射状排布的多个平面桁架以及中心定位柱构成的内部骨架仅需一个坐标以及原屋盖的一个完整立剖面就可以还原出整个建筑的屋盖结构；同时仅需一个核心筒即可水平承载力达标，无需承重墙。骨架中填补装饰性板材即可封闭，从而使建筑美观通透且内部存在大跨度连续空间，可胜任更多新功能。

主权项：1.一种还原严重损毁旧建筑外形并改变功能的改建方法，用于在缺乏旧建筑（1）图纸的前提下，对屋盖和或外墙存在无法修补的缺损的单层旧建筑（1）进行改建，所述旧建筑（1）的屋盖从最高点向四周逐渐降低，其特征在于：所述改建方法包括以下步骤：步骤一：搭建临时支撑结构，对旧建筑（1）的屋盖进行支撑，使屋盖最高处的坐标与未损毁时一致；步骤二：拆除旧建筑（1）地面以上既不属于承重构件也不属于墙的所有构件；步骤三：拆除旧建筑（1）的建筑面层并向下开挖露出地基，加固地基使其符合改建后的建筑需求，然后回填并平整地面；步骤四：在旧建筑（1）的外墙中施工边沿定位柱（21），并在边沿定位柱（21）之间施工地梁（31）连接相邻的边沿定位柱（21），所述边沿定位柱（21）沿旧建筑（1）一周间隔设置，且若旧建筑（1）外墙有棱，则每个棱的位置额外设置边沿定位柱（21）；在旧建筑（1）的屋盖最高处下方施工中心定位柱（22）；步骤五：拆除旧建筑（1）的外墙，并在边沿定位柱（21）之间施工地梁（31）连接相邻的边沿定位柱（21）；在旧建筑（1）的外墙与屋盖交界处施工边沿定位梁（32），所述边沿定位梁（32）贴靠屋盖底部设置并分别与各边沿定位柱（21）固定连接；步骤六：环绕中心定位柱（22）施工核心筒（4），所述核心筒（4）顶撑在屋盖底部；步骤七：检查屋盖的承重结构的完整性，若屋盖的承重结构出现缺失且无法依靠缺失部位周边的承重构件推导出缺失的承重构件，则拆除整个屋盖，然后以中心定位柱（22）和边沿定位梁（32）为定位构件重构屋盖的承重结构；否则对屋盖的承重结构进行修补除锈；步骤八：在屋盖的承重结构上铺屋面板，在相邻的边沿定位柱（21）之间安装玻璃幕墙；步骤一中，若屋盖未损毁时最高处的坐标未知，则对屋盖进行反顶，使其满足以下全部条件：条件1.1：屋盖边沿无缺损部位处于同一高度；条件1.2：旧建筑（1）中完整的外墙顶部与屋盖接触；条件1.3：屋盖最高处到边沿之间连续的部位不发生下挠；反顶后屋盖最高处的坐标视为与未损毁时一致；所述边沿定位柱（21）包括在旧建筑（1）的外墙中开槽塞入的预制柱，以及在旧建筑（1）的外墙拆除后包在预制柱外表面的外包柱，所述外包柱为包住预制柱的现浇钢筋混凝土柱；各预制柱的总竖向承载力不小于屋盖的承重结构的自重，各边沿定位柱（21）总竖向承载力不小于改建完成后屋盖的自重；所述预制柱的规格和材质采用以下方式确定：若旧建筑（1）的外墙中存在完整的暗柱，则预制柱的规格和材质与完整的暗柱一致，且在步骤四的施工过程中，每个完整的暗柱位置均设置边沿定位柱（21），完整的暗柱在探伤并修补后代替边沿定位柱（21）内的预制柱；若旧建筑（1）的外墙中不存在暗柱或暗柱均不完整，则预制柱横截面呈正方形且横截面边长不小于旧建筑（1）的外墙厚度，预制柱高度与旧建筑（1）完整的外墙相同，预制柱材质为钢筋混凝土。

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