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申请/专利权人：华东建筑设计研究院有限公司;中海发展(上海)有限公司

摘要：本发明属于城市更新和地下空间开发领域的利用基坑逆作体系进行既有建筑托换的地下空间开发方法。步骤为：首先施工既有建筑的托换结构和临时加固构件，随后施工托换结构的竖向支承桩柱体系，并与基础托换结构相连接；通过提升装置将既有建筑提升至能满足施工空间的标高，进行浅层土方开挖，施工新建地下室顶板；在顶板上施工既有建筑的回落新基础；既有建筑回落至最终状态并与新基础进行连接；进一步向下开挖并逆作施工地下室楼板结构；完成全部地下室逆作施工。本发明可以实现既有建筑仅通过一次基础转换托换，且基础托换竖向支承同时兼做逆作结构梁板竖向支承，既有建筑在托换过程中具有有效支承和稳定性，且既有建筑标高可以灵活调整。

主权项：1.一种利用基坑逆作体系进行既有建筑托换的地下空间开发方法，拟建的地下室（2）上方存在有既有建筑（1）；其特征在于：步骤一：施工第一批次基础托换结构并加固所述既有建筑（1）的上部结构；所述第一批次基础托换结构包括托墙梁；所述托墙梁支撑所述既有建筑（1）的保留墙体；在所述托墙梁的上方施工所述上部结构的临时加固结构（6）；步骤二：施工地下空间竖向桩柱体系和第二批次托换结构；所述地下空间竖向桩柱体系为所述地下室（2）逆作结构的竖向支承，同时兼做所述既有建筑（1）的托换结构支承；所述地下空间竖向桩柱体系包括地下室逆作竖向支承柱（7）；所述第二批次托换结构包括托梁（8），所述托梁（8）与所述托墙梁水平方向固定，所述地下室逆作竖向支承柱（7）从所述托梁（8）中开洞穿出，通过提升装置与所述托梁（8）竖向连接，使所述托梁（8）能沿所述地下室逆作竖向支承柱（7）上下滑动；步骤三：切断所述既有建筑（1）的原有基础（3）；通过所述提升装置将所述既有建筑（1）提升至中间状态，所述既有建筑（1）底部与拟建的地下室顶板结构（10）之间留出施工空间；步骤四：浅层土方进行开挖并逆作所述地下室顶板结构（10）；所述地下室顶板结构（10）与所述地下室逆作竖向支承柱（7）固定；之后，在所述地下室顶板结构（10）与所述原有基础（3）对应的位置处施工新基础（11）；步骤五：所述既有建筑（1）下落与所述新基础（11）进行连接；步骤六：进一步向下开挖并逆作施工所述地下室（2）的楼板结构；步骤七：完成全部所述地下室（2）逆作施工，拆除所述第一批次基础托换结构、所述第二批次基础托换结构、和所述临时加固结构（6）；割除所述地下室逆作竖向支承柱（7）高于所述地下室顶板结构（10）的伸出部分（14）。

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