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申请/专利权人：金诺国际拍卖集团有限公司
摘要：本申请涉及一种拍卖物品价值评估方法及系统，涉及拍卖技术的领域，该方法包括获取拍卖房地产与土地区域、各建筑项目的建设基准区域以及建设建筑类别；根据建设基准区域以及拍卖房地产与土地区域确定区域相隔距离；根据建设建筑类别确定相对应的关联需求距离，将区域相隔距离小于关联需求距离的建筑项目定义为关联项目；根据关联项目获取项目建设等级，并根据第一赋值匹配关系以确定建设建筑类别以及项目建设等级相对应的建筑赋值；根据建筑赋值以及距离赋值确定价值评估修正值，并根据价值评估修正值对房地产与土地价值估值进行修正更新。本申请具有提高房地产与土地价值评估的准确性的效果。
主权项：1.一种拍卖物品价值评估方法，其特征在于，包括：获取拍卖土地区域；于预设的建筑项目公示栏中获取各建筑项目的建设基准区域以及建设建筑类别；根据建设基准区域以及拍卖土地区域确定区域相隔距离；根据预设的关联匹配关系以确定建设建筑类别相对应的关联需求距离，将区域相隔距离小于关联需求距离的建筑项目定义为关联项目；于建筑项目公示栏中根据关联项目确定项目建设等级，并根据预设的第一赋值匹配关系以确定建设建筑类别以及项目建设等级相对应的建筑赋值；根据预设的第二赋值匹配关系以确定建设建筑类别以及区域相隔距离相对应的距离赋值；根据建筑赋值以及距离赋值进行计算以确定价值评估修正值，并根据价值评估修正值对预设的土地价值估值进行修正更新。
全文数据：
权利要求：
百度查询： 金诺国际拍卖集团有限公司 一种拍卖物品价值评估方法及系统
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